桃園市龜山區樂善三路185號12F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 39.9 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物22.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 善捷段 39 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 38.3
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 4%比樂善三路中位 高 55%比龜山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
-3%
2026 年推估1,693 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。