桃園市八德區廣興二路1號9F/15F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 18.1 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物28.63 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 福興段 958 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.8
廣興二路中位 18.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 22%比廣興二路中位 低 1%比八德區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,233 萬
+29%
2026 年推估1,592 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 24.7 萬/坪總 1,680 萬 2026-04-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 29.2 萬/坪總 1,045 萬 2024-09-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 27.6 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 40.61 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-05-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 30.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 22.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。