桃園市桃園區明德街21號3F/17F
2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 13.1 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物22.56 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.5
明德街中位 19.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比明德街中位 低 32%比桃園區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2020-03-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2019-10-11 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-03-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 18.5 萬/坪總 688 萬 2016-12-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2016-10-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 14.6 萬/坪總 545 萬 2013-04-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。