桃園市中壢區高鐵南路一段263號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 27.7 萬/坪 × 88.02 坪
權狀坪數88.02 坪
主建物42.59 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.02 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 45.43 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪88.02 坪
土地坐落 青溪段 353 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 50.6
高鐵南路一段中位 29.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 45%比高鐵南路一段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,438 萬
+43%
2026 年推估3,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。