桃園市楊梅區湖山街42巷9號4F/5F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 3.9 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物21.71 坪
公設比7.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 長岡嶺段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 7.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 49%比湖山街中位 低 49%比楊梅區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。