桃園市桃園區保定三街89巷10號5F/15F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物32.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 中路三段 131 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價1,407 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.3
保定三街中位 26.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比保定三街中位 低 3%比桃園區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,169 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（143 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 34.7 萬/坪總 2,158 萬 2023-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 30.3 萬/坪總 2,130 萬 2020-12-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 23.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 23.3 萬/坪總 1,452 萬 2020-08-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 23.2 萬/坪總 1,445 萬 2019-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 24.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 27.3 萬/坪總 1,735 萬 2017-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 27.9 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。