桃園市大溪區三元二街115巷40號
2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 7.9 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物39.25 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 中正段 284-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.8
三元二街中位 13.5
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比三元二街中位 低 41%比大溪區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。