桃園市中壢區青商路51號17F/19F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 43.9 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物21.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 40.3
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 9%比青商路中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,775 萬
+0%
2026 年推估1,775 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 43.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 44.1 萬/坪總 1,785 萬 2023-06-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 41.9 萬/坪總 1,698 萬 2023-05-07 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 42.5 萬/坪總 1,721 萬 2022-09-24 11F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 43.1 萬/坪總 1,732 萬 2022-08-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 42.9 萬/坪總 1,722 萬 2021-11-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 39.8 萬/坪總 1,784 萬 2021-10-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 40 萬/坪總 1,781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。