桃園市中壢區文中路二段35巷22號5F/7F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 24.4 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物17.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 內壢段 3328 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 29.1
文中路二段中位 29.1
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 低 16%比文中路二段中位 低 16%比中壢區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：以上內容依買賣雙方之買賣契約書登錄。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2024-01-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 29.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 29.1 萬/坪總 990 萬 2023-10-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 28.8 萬/坪總 975 萬 2023-09-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 29 萬/坪總 986 萬 2023-06-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 29.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。