桃園市平鎮區延平路二段430巷79之26號2F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 15.8 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物30.35 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 義民段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 8%比延平路二段中位 低 7%比平鎮區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+58%
2026 年推估1,228 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 17.1 萬/坪總 988 萬 2017-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 16.9 萬/坪總 920 萬 2015-11-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2015-04-08 9F/12F 4房2廳3衛 · 54.56 坪 17 萬/坪總 950 萬 2015-02-13 6F/12F 4房2廳3衛 · 53.93 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2014-09-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 17 萬/坪總 960 萬 2013-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 17 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。