桃園市桃園區龍泉二街59號7F/19F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 20.1 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物23.36 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比龍泉二街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+23%
2026 年推估1,158 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-03-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 25.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-18 8F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 21 萬/坪總 980 萬 2020-09-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2019-12-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.3 萬/坪總 852 萬 2017-06-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2017-06-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2015-06-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 20.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。