桃園市龜山區文三一街65號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 60.4 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物36.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
文三一街中位 40.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比文三一街中位 高 50%比龜山區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-3%
2026 年推估3,503 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含屋頂平台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。