桃園市桃園區大華五街62號8F/15F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 33.6 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物22.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 22.1
大華五街中位 22.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 52%比大華五街中位 高 47%比桃園區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2015-09-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2015-08-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 21 萬/坪總 955 萬 2014-12-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.8 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。