桃園市新屋區永慶路61巷3號3F/4F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 3.8 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物19 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 崁頭厝段崁頭厝小段 858-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.4
永慶路中位 6.3
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 30%比永慶路中位 低 40%比新屋區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+68%
2026 年推估202 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。