桃園市八德區大和路127號6F/12F

2019-01-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 21 萬/坪 × 60.06 坪

權狀坪數60.06 坪

主建物34.82 坪

公設比36.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 60.06 坪

└ 主建物 34.82 坪

└ 公設等 25.24 坪

土地持分 8.48 坪

0 坪60.06 坪

土地坐落 大和段 536 地號

價格拆解

成交總價1,260 萬

扣車位後房價1,260 萬

單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 21

大和路中位 19.7

八德區 2019 年中位 18.1

比本棟中位高 0%比大和路中位高 7%比八德區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,260 萬

+61%

2026 年推估2,030 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2020-06-17 9F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 20 萬/坪總 1,180 萬 2015-12-25 5F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 18 萬/坪總 1,060 萬 2013-12-14 1房2廳1衛 · 67.18 坪 38.7 萬/坪總 2,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大和路66號 18.5 萬/坪大和路98號 19.4 萬/坪大和路72號 19.7 萬/坪大和路126號 20.2 萬/坪大和路80號 19 萬/坪大和路136號 19 萬/坪大和路68號 20.2 萬/坪大和路238號 1 筆大和路140號 25.4 萬/坪大和路122號 21.1 萬/坪大和路110號 18.2 萬/坪大和路76號 23 萬/坪大和路116號 20 萬/坪大和路102號 18.6 萬/坪

看桃園市八德區大和路127號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。