桃園市楊梅區金龍三路21號3F/15F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.3 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物25.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 金龍段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
金龍三路中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比金龍三路中位 低 1%比楊梅區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+47%
2026 年推估847 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2020-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 16.1 萬/坪總 777 萬 2020-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2020-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 13.5 萬/坪總 646 萬 2020-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.1 萬/坪總 681 萬 2020-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2020-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 13.8 萬/坪總 670 萬 2020-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 15.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。