桃園市桃園區大興西路二段57之1號3F/11F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 32.6 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物12.76 坪
公設比12.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 27%比大興西路二段中位 高 41%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估710 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 37.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-08 3F/11F 2房1廳2衛 · 19.01 坪 39.5 萬/坪總 750 萬 2023-11-04 5F/11F 2房1廳1衛 · 40.28 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2023-06-02 6F/11F 4房2廳2衛 · 28.21 坪 34.7 萬/坪總 980 萬 2023-06-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 17.86 坪 37.5 萬/坪總 670 萬 2021-08-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 19.01 坪 28.6 萬/坪總 543 萬 2019-12-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2019-12-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 46.84 坪 21.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。