桃園市大園區致遠一路1號8F/14F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 22.8 萬/坪 × 160.35 坪
權狀坪數160.35 坪
主建物80.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 160.35 坪
└ 主建物 80.3 坪
└ 公設等 80.05 坪
土地持分 27.99 坪
0 坪160.35 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.5
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比致遠一路中位 低 12%比大園區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+20%
2026 年推估3,972 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 3F/14F 5房2廳5衛 · 166.16 坪 21.9 萬/坪總 3,238 萬 2021-01-30 4F/14F 5房2廳5衛 · 168.3 坪 22.2 萬/坪總 3,320 萬 2021-01-27 5F/14F 5房2廳5衛 · 157.56 坪 22.4 萬/坪總 3,340 萬 2020-12-29 7F/14F 5房2廳5衛 · 157.56 坪 22.2 萬/坪總 3,308 萬 2020-10-18 14F/14F 5房2廳5衛 · 166.31 坪 24.9 萬/坪總 3,688 萬 2020-10-11 6F/14F 5房2廳5衛 · 157.56 坪 24.3 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-25 12F/14F 5房2廳5衛 · 157.56 坪 23.6 萬/坪總 3,500 萬 2020-06-18 11F/14F 5房2廳5衛 · 167.31 坪 22.7 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。