桃園市桃園區大興西路二段139巷133號9F/13F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.2 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物17.22 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比大興西路二段中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+50%
2026 年推估1,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.96 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-03 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 29 萬/坪總 1,088 萬 2022-12-09 7F/13F 2房2廳2衛 · 36.96 坪 28.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-02-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2016-05-15 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 22.5 萬/坪總 845 萬 2014-11-20 8F/13F 2房0廳2衛 · 37.56 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2014-10-13 9F/13F 2房0廳2衛 · 36.96 坪 21 萬/坪總 775 萬 2013-05-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.96 坪 24.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。