桃園市中壢區環保路295號10F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物22 坪
公設比44.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.6
環保路中位 14.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比環保路中位 高 14%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+33%
2026 年推估991 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 28.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-23 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.82 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2018-12-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 17 萬/坪總 745 萬 2018-06-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 16 萬/坪總 700 萬 2017-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14 萬/坪總 625 萬 2017-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2017-05-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 14.6 萬/坪總 765 萬 2017-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 13.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。