桃園市八德區東勇二路101號3F/11F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物22.14 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 同福段 483 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.1
東勇二路中位 20.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比東勇二路中位 低 7%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+53%
2026 年推估1,454 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 24.1 萬/坪總 1,225 萬 2021-09-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 19.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-08-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2014-06-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2014-05-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。