桃園市龍潭區中豐路461巷106弄29之6號10F/15F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,154 萬 21.1 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物26.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價1,154 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價899 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 高 5%比龍潭區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,154 萬
+25%
2026 年推估1,444 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 22 萬/坪總 1,138 萬 2023-05-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 26.2 萬/坪總 1,268 萬 2023-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 28.7 萬/坪總 1,368 萬 2022-05-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 27.9 萬/坪總 1,328 萬 2022-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 23.9 萬/坪總 1,157 萬 2021-08-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 20.2 萬/坪總 992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。