桃園市龜山區中興路78號3F/15F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物29.37 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中興路中位 19.4
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 28%比龜山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 15.4 萬/坪總 925 萬 2018-01-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 15.7 萬/坪總 950 萬 2015-11-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 16.1 萬/坪總 970 萬 2012-09-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 14 萬/坪總 800 萬 2012-09-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 13.8 萬/坪總 802 萬 2012-09-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 16.3 萬/坪總 917 萬 2012-08-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2012-07-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 13.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。