桃園市八德區仁德一路23號1F/12F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 48.1 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物19.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 18.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 166%比仁德一路中位 高 166%比八德區 2021 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+29%
2026 年推估1,911 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 27.5 萬/坪總 940 萬 2022-05-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 26.1 萬/坪總 712 萬 2019-07-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 18.1 萬/坪總 643 萬 2018-12-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 18.9 萬/坪總 661 萬 2018-10-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2018-07-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 15.9 萬/坪總 583 萬 2018-07-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 18 萬/坪總 490 萬 2018-06-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 16.3 萬/坪總 594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。