桃園市平鎮區南豐路82號10F/18F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 27.6 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物30 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 湧豐段 628 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30
南豐路中位 18.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 8%比南豐路中位 高 51%比平鎮區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+17%
2026 年推估1,798 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。