桃園市龜山區文化一路288號21F/24F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 25.5 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物17.89 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.9
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比文化一路中位 低 13%比龜山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交743 萬
+47%
2026 年推估1,089 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-30 13F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 22.7 萬/坪總 785 萬 2021-06-26 9F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2020-07-04 20F/24F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 25.5 萬/坪總 743 萬 2020-02-28 17F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 24 萬/坪總 839 萬 2020-02-15 11F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 23.6 萬/坪總 823 萬 2020-02-12 4F/24F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 24 萬/坪總 698 萬 2019-11-23 23F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 23.2 萬/坪總 816 萬 2019-09-08 19F/24F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 23 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。