桃園市楊梅區新榮路103號
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 11.2 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物60.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 60.82 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 新榮段 199 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.8
新榮路中位 14.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比新榮路中位 低 22%比楊梅區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。