桃園市桃園區大華五街53號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.9 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物30.06 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 30.06 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2030-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
大華五街中位 22.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大華五街中位 高 74%比桃園區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。