桃園市桃園區莊敬路二段165之1號9F/14F
2014-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 22.5 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物27.11 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比莊敬路二段中位 高 1%比桃園區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。