桃園市桃園區大有路379之3號5F/14F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 42.1 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物17.5 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 忠義段 595 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 37.6
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 12%比大有路中位 高 108%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-3%
2026 年推估1,448 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 42.31 坪 38.3 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 37.8 萬/坪總 1,285 萬 2023-04-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 37.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-12 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 39.6 萬/坪總 1,269 萬 2023-02-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 36.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-01-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 38 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。