桃園市中壢區松勇一街55號5F/10F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.6 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物23.39 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 雙嶺段 1309 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價948 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
松勇一街中位 15.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比松勇一街中位 高 65%比中壢區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+43%
2026 年推估1,551 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：建物總價內含裝潢款60萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 27 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 27.9 萬/坪總 1,168 萬 2020-10-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 24 萬/坪總 1,128 萬 2020-06-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 24.5 萬/坪總 1,036 萬 2019-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 22.1 萬/坪總 1,032 萬 2018-05-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 25 萬/坪總 1,055 萬 2017-10-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 27 萬/坪總 1,138 萬 2017-10-17 0房0廳2衛 · 53.81 坪 50 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。