桃園市楊梅區中山北路一段233號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 35.7 萬/坪 × 147.04 坪
權狀坪數147.04 坪
主建物145.13 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 147.04 坪
└ 主建物 145.13 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 126.14 坪
0 坪147.04 坪
土地坐落 二重溪段 146-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 164%比楊梅區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,250 萬
+4%
2026 年推估5,447 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。