桃園市八德區豐田三路103號2F/14F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.4 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物24.03 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.5
豐田三路中位 17
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比豐田三路中位 低 9%比八德區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-11-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2017-10-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 17.5 萬/坪總 805 萬 2017-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2017-09-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2017-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2017-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2017-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2017-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 17.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。