桃園市中壢區永裕路17號7F/13F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 25.9 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物22.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,007 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.6
永裕路中位 28.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比永裕路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+43%
2026 年推估1,586 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 38.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 25.3 萬/坪總 1,088 萬 2020-02-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 27 萬/坪總 1,155 萬 2020-01-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 25.4 萬/坪總 1,093 萬 2019-12-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 24.7 萬/坪總 1,045 萬 2019-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.7 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。