桃園市新屋區中華路835巷2號9F/15F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物16.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.4
中華路中位 16.7
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比中華路中位 高 32%比新屋區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
-2%
2026 年推估786 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 21.2 萬/坪總 576 萬 2022-04-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 18 萬/坪總 490 萬 2022-04-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 20.9 萬/坪總 569 萬 2022-03-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 20.9 萬/坪總 569 萬 2022-03-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 20.4 萬/坪總 556 萬 2022-03-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2022-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 21.2 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。