桃園市龜山區文桃路151號5F/13F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 35.4 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物13.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.8
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比文桃路中位 高 11%比龜山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交747 萬
+7%
2026 年推估800 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:113/05/24 轉讓金額890萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 29.94 坪 36.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-06 13F/13F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 35.1 萬/坪總 916 萬 2023-08-23 9F/13F 1房2廳1衛 · 21.1 坪 36.2 萬/坪總 763 萬 2023-08-07 11F/13F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 36.4 萬/坪總 938 萬 2023-07-31 7F/13F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 36.3 萬/坪總 920 萬 2023-07-31 8F/13F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 36.3 萬/坪總 925 萬 2023-07-24 6F/13F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 35.5 萬/坪總 910 萬 2023-07-12 3F/13F 1房2廳1衛 · 29.62 坪 35.4 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。