桃園市大園區大觀路262號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 49.7 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 32.78 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 國際段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 67.1
大觀路中位 13.2
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 26%比大觀路中位 高 277%比大園區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
-21%
2026 年推估1,289 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為壹樓空地、防火巷、二樓全部為增建及屋頂突出物其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。