桃園市八德區和平路991巷123弄111號2F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,161 萬 22.7 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物25.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 中華段 1867 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
扣車位後房價1,161 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.8
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比和平路中位 高 15%比八德區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,161 萬
+53%
2026 年推估1,777 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）929 萬
每月月付34,797 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 21 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 16.1 萬/坪總 823 萬 2020-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 21.6 萬/坪總 1,106 萬 2020-10-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 21.4 萬/坪總 1,095 萬 2020-10-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 16.7 萬/坪總 855 萬 2020-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 20.6 萬/坪總 1,055 萬 2020-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 20.6 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 20.8 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。