桃園市桃園區上海路139號9F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.9 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物21.82 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 江南段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
上海路中位 16.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比上海路中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+51%
2026 年推估706 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。