桃園市龜山區光明街194號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.1 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物29.56 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 29.56 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 精忠段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
光明街中位 15.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 103%比龜山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+45%
2026 年推估1,333 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:8672205元建物總價:527795元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。