桃園市平鎮區中豐路南勢二段468號1F/14F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 12.7 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物20.31 坪
公設比51.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 平南段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價524 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價404 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 9%比中豐路南勢二段中位 低 10%比平鎮區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 45.59 坪 20.3 萬/坪總 925 萬 2025-09-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-21 4F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-20 4F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 18.3 萬/坪總 845 萬 2022-07-29 3F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 18.9 萬/坪總 871 萬 2020-09-15 13F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 15.7 萬/坪總 725 萬 2018-02-20 9F/14F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 13.2 萬/坪總 606 萬 2017-07-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 45.59 坪 13.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。