桃園市桃園區龍城一街65號15F/15F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19.8 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物29.37 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價865 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.5
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比龍城一街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+50%
2026 年推估1,515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 20 萬/坪總 1,132 萬 2019-06-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 19.7 萬/坪總 1,122 萬 2019-06-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19.1 萬/坪總 975 萬 2019-06-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 19.5 萬/坪總 1,003 萬 2019-06-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 21.9 萬/坪總 1,205 萬 2019-04-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 19.4 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。