桃園市大溪區仁善一街106巷23號4F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.4 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物24.21 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17
仁善一街中位 16
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比仁善一街中位 高 9%比大溪區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+29%
2026 年推估1,083 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 17 萬/坪總 825 萬 2020-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 17 萬/坪總 820 萬 2020-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 17.7 萬/坪總 855 萬 2020-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15 萬/坪總 754 萬 2019-09-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 18.6 萬/坪總 896 萬 2019-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2019-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2019-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 15.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。