桃園市楊梅區三民東路392號3F/7F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 24.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物22.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 頭重溪段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價887 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.3
三民東路中位 11.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比三民東路中位 高 113%比楊梅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,027 萬
-3%
2026 年推估1,000 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。