桃園市楊梅區梅山東街156之17號4F/7F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.1 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物16.4 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 楊梅段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
梅山東街中位 10.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比梅山東街中位 高 28%比楊梅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+47%
2026 年推估383 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2個套房交易物件格局分別各為1房1衛
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。