桃園市桃園區大德三街156號8F/13F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物20.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19
大德三街中位 18.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比大德三街中位 高 37%比桃園區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-08 13F/13F 2房2廳2衛 · 49.23 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2021-01-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2020-12-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2020-07-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 19 萬/坪總 806 萬 2020-06-25 9F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 20.2 萬/坪總 846 萬 2020-02-09 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 18.1 萬/坪總 777 萬 2019-09-20 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 17.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。