桃園市八德區大和路86號3F/13F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 16.9 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物24.18 坪
公設比40.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.5
大和路中位 19.7
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比大和路中位 低 14%比八德區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。