桃園市楊梅區青山一街133號15F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 18.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物16.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價724 萬
扣車位後房價724 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比青山一街中位 高 2%比楊梅區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交724 萬
+33%
2026 年推估964 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 25.4 萬/坪總 958 萬 2025-03-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 23.5 萬/坪總 902 萬 2025-01-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 24.9 萬/坪總 958 萬 2023-09-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 22.6 萬/坪總 868 萬 2023-01-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 20.9 萬/坪總 788 萬 2022-09-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 20.3 萬/坪總 766 萬 2022-05-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 19.6 萬/坪總 755 萬 2022-04-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 19.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。