桃園市平鎮區環南路460號13F/16F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20.1 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物13.09 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 義民段 669 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.5
環南路中位 18.7
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 39%比環南路中位 高 7%比平鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+18%
2026 年推估448 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 22.3 萬/坪總 420 萬 2025-03-26 3房2廳2衛 · 31.37 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2024-12-12 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 19.1 萬/坪總 360 萬 2024-11-07 3房2廳2衛 · 38.54 坪 24.4 萬/坪總 940 萬 2024-08-05 4房2廳2衛 · 38.28 坪 25.3 萬/坪總 970 萬 2024-03-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.54 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2024-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 17 萬/坪總 650 萬 2023-10-29 4房2廳2衛 · 38.28 坪 16.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。