桃園市大溪區仁善一街106巷13號15F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.8 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物31.06 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.6
仁善一街中位 16
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 21%比仁善一街中位 高 18%比大溪區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,392 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 15.2 萬/坪總 890 萬 2020-05-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.95 坪 18 萬/坪總 1,090 萬 2020-05-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 15.8 萬/坪總 925 萬 2019-09-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 15.6 萬/坪總 918 萬 2019-09-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 14.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。